こんな症状が出ていたら…【劣化症状チェック】

　外壁に寄りかかったとき、衣服に白くて細かい粉状のものがついたことはありませんか。それは、外壁塗装がチョーキングという劣化を起こしている状態です。
　水をはじく役割を担う樹脂成分が分解してしまっているため、チョーキングを起こした外壁は、水はけが悪くなっています。
　そのままにしていると、さらに劣化が進み、カビ、コケ、ひび割れの原因となります。この段階で塗り替えをすることで、家を長持ちさせることができます。

　外壁がサイディング板の家の場合、壁と壁の継ぎ目やサッシの周りには、シーリング剤という樹脂で隙間が埋められています。
　シーリング剤は外壁塗膜よりも早く劣化することも多く、ひび割れや断裂を起こします。そこから水が侵入すると、サイディング板や内部の構造木部などを腐食させてしまいますので、早急に処置をすることが必要です。
　塗装をお考えの時に、屋根や外壁の劣化だけでなく、シーリング材が切れていないかも確認してみて下さい。
　おおくま塗装では、古くなったシーリング材はきれいに取り除き、養生をしてから新しいシーリング剤を打ち込みます。そうすることで、長い期間、お家を地震の揺れや雨風から守ります。

　亀裂はクラックともいいます。モルタル壁、コンクリート壁、サイディング壁のいずれでもクラックは起こりますが、とくにモルタル、コンクリートを外壁で使用している家でよく出る症状です。
　クラックは、地盤の緩みや、付着した雪（霜）が融けたり再び凍ったりすることが主な原因です。家の構造上、外壁に揺れで力が集まる箇所や開口部の周りに症状が現れます。
　亀裂もそこから内部に水が侵入し構造部を腐食させるので、シーリング剤の充填をしてから塗り替えを行います。

　フェンスやシャッター、雨樋など、住宅外部には、意外と金属が多く使われています。
　金属部分はどうしてもサビが出てくるものです。「まだたいしたことないから……」と対処せずにいると、急激に腐食していきます。さびが進むと、金属の強度が低下し、ボロボロになっていきます。
　また、外観も悪く見えやすく、住んでいる方の気分を知らず知らずのうちに下げてしまいます。
　軽度のさびは、塗り替え工事のときにケレンという下地調整の工程で落とし、さび止め対策や剥がれ防止処理などをしてから塗装します。

　築年数の経った家は、外壁や塀の防水性が失われて、とくに日当たりが少ない部分は水分を溜め込みやすい状態です。
　そこに、カビやコケの胞子が飛んできて繁殖し、不気味な黒や緑のまだら模様を作ります。気づいたときにはすでに根を張っているので、ブラシでこすってもなかなか退治できません。
　外壁塗装の前には、高圧洗浄をします。しつこいカビやコケを強力な水の勢いで一気に洗い落とします。

　塗料、いわゆるペンキは、塗って乾くと、壁をコーティングする「塗膜」を作ります。
　気温や湿度の変化で壁材が伸縮を繰り返したり、以前の塗り替えの品質が十分でなかった場合、壁と塗膜との接着が弱くなり、塗膜がパリバリと剥がれてきます。
　塗膜の剥がれを修復しないと、むき出しになった外壁材が直接雨や紫外線、カビやコケにさらされ、ダメージをもろに受けてしまうことになります。言うまでもなく、この症状が出たら塗り替えの合図です。

　屋根は、雨風に直接さらされる場所です。
　屋根材そのものが瓦やスレート、金属だとしても、屋根材をを支える垂木（たるき）や梁（はり）に木が使われている場合、年月とともに表面の防水性が落ち、木材の中に雨が染みて腐食してきます。
　そんなときには、住宅木部の補修や交換をしてから塗装をします。